Tips Sukses Bisnis Property | Broker Jual Beli Rumah, Tanah dll

Tips Cepat Sukses Bisnis Jual Beli Rumah

Tentunya anda masih ingat tentang iklan rumah dijual beserta penghuninya yang seorang janda cantik yang mau dijadikan istri bagi pembelinya. Iklan itu menjadi fenomenal karena aneh dan menarik orang untuk membacanya. Bahkan semua media cetak dan televisi Indonesia meliputnya bahkan sampai media luar negeri. Karena begitu fenomenalnya isi iklan rumah dijual tersebut.

Itu adalah sebuah ide dari seorang broker property yang professional dan berani. Tapi juga harus bekerjasama dengan penjual rumahnya. Maka jika anda melakukan iklan yang biasa biasa saja akan menghasilkan yang biasa juga, tapi jika anda punya ide iklan yang fenomenal maka akan menghasilkan yang fenomenal juga.

Masih banyak dari kita yang sulit menjual property yang sudah kita iklankan di koran, website dan lainnya. Kita belum tentu bisa jual satu unit per bulan, sedangkan teman kita per bulan bisa 2 kali atau lebih bisa jual listing property mereka. Mungkin ada yang salah dengan cara bisnis dan iklan kita. Bagaimana agar kita bisa sukses menjual rumah dengan cepat ?

Berikut beberapa tips sukses menjual rumah bagi agen property atau broker property :

A. Faktor Utama / Faktor Ilahi :

1. Jangan tinggalkan sholat 5 waktu, usahakan berjamaah di masjid tepat waktu, di iringi sholat sunnah qabliyah dan ba'diyah.
2. Juga jangan tinggalkan sholat sunnah tahajjud, dhuha, witir sekaligus berdoa setelahnya
3. Jaga Puasa sunnah senin kamis
4. Jaga dari dosa dan maksiat
5. Selalu ingat Allah dengan dzikir, istighfar, sholawat dan lainnya
6. Jika anda pernah banyak dosa masa lalu segera taubat nasuha
7. Banyak bersedekah, usahakan tiap hari, kalau bisa 10 % dari harga jual property jika mau cepat kata ustadz yusuf mansyur he he, itupun ada di dalam Alquran
8. Istiqamah baca Alquran
9. Berdoa di waktu waktu mustajab seperti antara adzan dan iqamah, sujud terakhir sholat, diantara dua khutbah jumat, waktu sahur, waktu berbuka dan lainnya bisa anda cari sendiri
10. Ikhtiar dengansungguh sungguh dan hasilnya kita tawakkal kepada Allah
11. Hindari riba, selalu gunakan bank syariah jika klien mau KPR

Jika semua usaha diatas sudah kita lakukan, maka kita tinggal melakukan langkah riil yang berhubungan dengan pekerjaan kita.

B. Faktor Sekunder / Faktor dari usaha diri sendiri :

1. Penampilan adalah penting sebagai pelaku bisnis property, jadi beri kesan yang professional dari cara berpakaian dan bicara anda, banyak belajar dari yang lebih professional dari kita
2. Tetap bersikap ramah meskipun lawan bicara / prospek kita bicaranya kasar dan meremehkan kita
3. Buat kartu nama yang professional berisi nama anda, foto anda, alamat kantor anda, no hp anda, pin bb, email dan lainnya. Jangan lupa dibelakang kartu nama berikan keterangan tentang keunggulan perusahaan anda dan penghargaan yang pernah diperlah
4. Anggap setiap presentasi dan bertemu klien seperti andawawancara kerja, harus fokus dan tepat sasaran
5. Buat relasi sebanyak banyaknya, perbanyak kawan, selalu berbicara setiap bertemu orang baru tentang bisnis anda, tentang apapun sampai anda bisa mengenalkan usaha dan bisnis anda
6. Selalu catat no hp orang yang potensial yang anda kenal agar bisa menghubungi dengan cepat jika anda punya prospek yang pas
7. Anda harus menjamin no hp anda dan lainnya bisa dihubungi dan mudah dihubungi. Ingat konsumen adalah raja.
8. Rajin ke bank dan developer untuk melihat property yang akan dijual atau di lelang, karena biasanya di tempat itu banyak property mau dijual. Jaga hubungan baik dengan mereka agar jika ada info terbaru mereka akan cepat menghubungi anda
9. Buat website pribadi dengan isi tentang properti dan lainnya yang berhubungan dengan bisnis anda dan hasil anda, agar terlihat lebih professional.
10. Buat brosur dan selebaran dan bagikan ke tempat yang tepat sasaran, jika rumah anda harganya mahal anda juga harus menyebarkan ke kalangan menengah ke atas
11. Jangan sering sering menelpon calon prospek, karena mereka juga malas dengan telpon penawaran yang belum tentu mereka inginkan, telpon paling cepat sebulan sekali saja, kecuali memang sudah jelas mereka mencari property dengan anda anda harus sajin update listing anda.
12. Berikan daftar listing rumah yang sudah pernah terjual setiap anda prospek ke calon kostumer agar mereka semakin yakin dengan anda.
13. Jaga hubungan baik dengan pelanggan lama, karena mereka merupakan sumber referensi paling potensial jika anda membina hubungan baik dengan mereka. Selalu kirim ucapan apapun jika mereka ultah, lebaran atau lainnya agar mereka selalu ingat anda
14. Buat spanduk dan poster yang menarik di depan rumah yang akan dijual lengkap dengan no hp anda
15. Iklankan di banyak web iklan gratis atau berbayar seperti olx, rumah123, dan lainnya
16. Buat kalender untuk kantor anda tiap akhir tahun lengkap dengan nama kantor, logo dan nama anda akan mudah diingat oleh pelanggan anda
17. Jika anda menelpon calon prospek usahakan anda selalu menyebut nama mereka untuk memberi penghargaan kepada mereka dan kesan akrab.
18. Jika melakukan iklan anda harus mengutamakan rasa, yang melibatkan emosi pembaca, bukan hanya berisi kondisi rumah saja, misal "rumah yang indah" bukan "rumah yang besar" , "Halaman yang luas" bukan " halaman yang lebar". Masih ingat iklan rumah dijual beserta penghuninya mencari suami ? Itu contoh ikaln fenomenal yang menarik untuk dibaca.
19. Pastikan mengkategorikan listing anda menjadi beberapa bagian menarik seperti : hot listing, unik, atau spesial dll
20. Sering undang tetangga untuk melakukan open house dan anda sisipkan brosur listing anda, siapa tahu ada yang nyangkut.
21. Positif thingking dengan klien meskipun tidak jadi beli, mungkin suatu saat akan melakukan pembelian dengan anda, tetap jaga hubungan yang baik.
22. Jika anda mau ikut agen properti, ikutlah yang sudah punya nama besar seperti : ERA, Indohouse, Ray White, Roy Weston, Century21, dan lainnya tapi resikonya fee anda akan dibagi dengan agen.
23. Jika anda sudah professional dan banyak klien bisa buat agen sendiri dengan nama anda dan bisa merekrut free lance atau pegawai yang anda kenal
24. Jaga hubungan baik dengan agen property lain, siapa tahu ada klien yang minta property ke anda tapi anda tidak ada anda bisa berhubungan dengan agen lain dan resikonya berbagi komisi. Tapi itu lebih baik daripada tidak dapat sama sekali
25. Minta testimoni dari klien yang pernah anda layani untuk ditulis di web anda atau brosur yang anda sebarkan untuk lebih menarik calon klien lainnya.
26. Cari listing sebanyak banyaknya, semakin banyak semakin baik
27. Buat group group di facebook dan lainnya dan ikut group sebanyak banyaknya sambil terkadang iklan atau share lainnya, jangan jualan terus, nanti orang lain akan marah jika anda hanya jualan
28. Kalau di facebook jangan iklan terus, buat status motivasi 3 kali trus iklan 1 kali, durasi jangan terlalu cepat, 1 jam sekali aja postingnya.
29. kalau ada dana lebih anda bisa bayar iklan di google atau facebook
30. Ikut perkumpulan klub executif dan organisasi lainnya agar menambah banyak relasi, semakin banyak teman semakin enak.
31. Baca ikaln baris di koran orang yang mau cari properti atau jual properti, segera hubungi jika sesuai
32. Anda harus meningkatkan pengetahuan tentang properti dengan ikut seminar, banyak baca buku, web dll yang berhubungan dengan property agar jika berbicara dengan klien tidak kehabisan kata kata.
33. Anda juga harus belajar legalitas property, perizinan dan lainnya
34. Anda harus belajar Public Relation, agar bicara anda lebih tertata dan lebih menarik klien
35. Belajar memperhitungkan nilai rumah, harga tanah dan rumah di setiap lokasi berbeda, mengetahui rencana tata kota, dll
36. Jika klien minta dicarikan bank untuk KPR maka anda harus mencarikan dan merekomendasikan bank syariah, karena untuk kebarokahan usaha anda dan menghindari riba. Lebih baik lepas dari masalah hubungan dengan bank konvensiaonal jika klien ingi KPR karena demi kehidupan anda dunia akhirat
37. Sabar, jual rumah butuh kesabaran ektra, jadi memang perlu telaten dan ulet

Sementara cukup sekian tips sukses jual beli property yang bisa kami tulis, mungkin ada tambahan bisa anda tuliskan di bagian komentar nanti akan kami tambahkan di artikel ini.

Ingat utamakan faktor Ilahi sebelum melakukan faktor lainnya, karena seberapa besar usaha kita kalau tanpa pertolongan Allah swt tidak akan berhasil. Dan kalaupun berhasil itupun akan tidak berkah dan manfaat dunia akhirat.

Semoga bermanfaat
Cityron's

Posted by Editorial Team on 16.27 in BISNIS, SERBA SERBI, TIPS

Melihat Trend Bisnis & Peluang Usaha 2015 - 2016

Sekarang ini perekonomian Indonesia lagi seret, banyak perusahaan yang mem phk karyawannya gara gara perekonomian yang morat marit. Dolar juga makin perkasa terhadap rupiah, menyentuh level 14.000 yang merupakan tertinggi sejak krisis tahun 1998 lalu, menjadikan banyak pengusaha yang mengandalkan bahan baku import gulung tikar. pemerintah yang terkesan asal menyalahkan pihak lain tanpa mencari solusi terbaik juga makin membuat banyak orang pesimis.

Tapi sebenarnya ini adalah peluang bisnis bagi kita yang kreatif dan inovatif. Sebentar lagi era perdagangan bebas akan berkuasa. Produk produk lokal kita akan bersaing dengan produk negara lain yang ikut MEA / perdagangan bebas. Bukan tidak mungkin pengrajin tempe akan bersaing dengan pengrajin tempe dari malaysia yang kualitasnya bagus dan harganya murah. Maka yuk dari sekarang kita terus berinovasi dan berkreasi untuk kelangsungan bisnis kita maupun anda yang baru mulai usaha setelah terkena PHK.

Untuk tahun 2015 dan 2016 saya memprediksi bisnis yang akan trend adalah bisnis yang berhubungan dengan teknologi dan gadget, serta internet. Berikut beberapa bisnis dan peluang usaha yang akan trend tahun 2015 menuju tahun 2016 :

1. Bisnis jualan online. 
 Bisnis berjualan secara online akan makin menjamur dengan makin bertambahnya pengguna gadget di tanah air. Penetrasi internet juga terus akan bertambah, serta paket internet juga harganya makin murah, membuat orang makin banyak berbelanja via internet. Penjual online juga makin banyak sehingga persaingan akan makin menarik, dimana yang kreatif dan ulet akan exsis sedang yang kurang kreatif dan gampang menyerah akan gulung tikar.
Semua gerai yang dulu offline dan mengandalkan gerai besarnya sekarang berlomba lomba berjualan secara online, seperti matahari mall, kantor pos mall dll, yang menjadikan persaingan bisnis online makin menarik.

2. Menjadi pengembang / developer aplikasi android / iphone / windows phone / bb
Ini merupakan peluang yang menggairahkan bagi anda yang ahli dalam pembuatan aplikasi untuk mobile, terutama aplikasi android yang lagi trend penggunaannya.
Di daerah sulawesi ada seorang buruh panggul / porter yang punya sampingan jadi developer aplikasi android, dan dari hasil itu dia bisa menghasilkan minimal 10 juta per bulan.. amazing

3. Pembuat game online
Anda pasti tahu game " line get rich " yang merupakan game fenomenal pengguna line yang bisa dimainkan secara online dengan seluruh pengguna line di seluruh dunia. Pembuat game ini memang mengratiskan gamenya untuk di download, tapi bagi pemain yang mau cepat naik level akan membeli poin yang harganya lumayan. bayangkan jika per orang mengeluarkan 10rb per hari x 1000 orang saja sudah 10 juta. kalau penggunanya 5 juta sudah berapa... fantastis kan.

4. Menjadi teknisi / servis hp
karena sekarang penetrasi pengguna gadget / hp makin banyak maka peluang kerusakan juga sangat banyak. Bisa kerusakan hardware dan software, isi game dan lainnya merupakan peluang bisnis tahun 2015 yang menjanjikan. Anda hanya perlu tempat di rumah anda serta pasang banner. yang penting anda punya skil dan kemampuan yang utama

5. Desain Interior dan Ekterior
Di zaman yang serba instan dan serba minimalis ini maka sangat dibutuhkan seorang desain interior untuk menata rumah minimalis dan perlu penataan yang benar. karena sekarang orang maunya rumah yang nyaman dan serbaguna pemakaiannya.

6. Pemain Game Professional
Jangan salahkan pemain game yang tiap hari kerjanya hanya main game. kalau dilakukan dengan konsisten dan profesional maka menjadi pemain game professional akan bisa menjadikan mesin dolar mengalir ke rekening anda. Di indonesia banyak yang menjadi gamer professional yang gajinya ratusan juta perbulan dengan ikut kompetisi internasional dan kehidupannya terjamin.
Juga ada pemain game yang ahli merekam bakatnya main game dan mengupload karyanya ke youtube, jika penggemarnya banyak dan di download banyak orang akan menghasilkan uang dari iklan yang ditayangkan di youtube. Ada seorang youtuber game war of craft yang menghasilkan ratusan milyar per bulan dari hasil iklan youtubenya.

7. Jual accessoris mobil dan motor
Untuk anda yang punya keahlian pasang scotlite, sticker, pasang accessoris lainnya untuk mobil dan motor bisa masuk bisnis ini karena sekarang hampir tiap orang punya motor dan mobil, bahkan dalam satu rumah bisa punya jumlah motor sesuai jumlah orangnya, jadi ini merupakan bisnis yang menjanjikan untuk anda masuki

Bersambung...
Itu hanya sebagian bisnis yang akan trend tahun 2015 dan bisnis yang akan booming tahun 2016, silahkan dicoba, dan yang penting segera mulai usaha... go action

Semoga bermanfaat
Cityron's

Posted by Editorial Team on 18.54 in BISNIS, SUKSES

Antara Hutang dan Sukses Berbisnis

Tips Memanage Hutang dalam Bisnis

Diantara kita yang mau melakukan bisnis / usaha baru atau mengembangkan usaha, yang difikirkan pertama kali adalah modal yang besar. Dan jika kita minim modal atau tak ada modal pasti kita memikirkan gimana cara mendapatkan modal dengan berhutang. Bahkan seminar seminar tentang berhutang pasti laris manis, seminar yang iming imingnya " Bisnis Dengan Kartu Kredit " " Seminar Hutang Tanpa Bayar " dll, intinya kita pasti senang punya modal / uang dengan diberi pinjaman bahkan punya niat tidak bayar utang tersebut dengan mengikuti trik trik dari suhu suhu mereka ketika mengikuti seminar dan buku yang mereka pelajari. Tanpa mereka peduli itu hutang riba atau tidak, halal atau haram.

Sebenarnya apa yang kita cari di hidup ini ? Kekuasaan ? Kekayaan ... ? ataukah lainnya ?. Atau anda belum mengetahui tujuan hidup anda. Padahal tujuan hidup sebenarnya adalah mencari kebahagiaan hidup kan ? belum tentu kaya akan bahagia, belum tentu jadi pejabat akan bahagia

Banyak orang kaya tidak bisa menikmati kekayaannya, misal ada seorang milyuner di AS yang memiliki saham besar di American Airways itu belum pernah naik pesawat karena takut ketinggian. Ada seorang yang kaya raya tapi tidak bisa makan enak karena kena penyakit gula, jantung, hipertensi dll.

Jadi jangan mengejar kekayaan, kesuksesan dunia, bisnis besar, jabatan dll tapi dengan melakukan sesuatu yang haram, riba dan kelicikan. Bisnis dengan hutang riba, bisnis dengan hutang niat gak mau bayar, jadi pejabat dengan menyuap dll.

kenikmatan dunia itu hanya sebentar saja sobat, bercinta dengan suami / istri itu nikmat, tapi kan cuma sebentar, coba kalau dibuat lama apa menjadi enak ? makan bakso itu enak kalau semangkok, coba kalau disuruh makan sebaskom, apa masih enak ? Tidur itu enak, tapi kalau tidur seminggu apa masih enak ? dll masih banyak contoh kenikmatan yang hanya sekejab.

kenikmatan yang abadi ya nanti di Surga Allah swt, jangan mengejar kenikmatan dunia yang sebentar ini dengan cara yang tidak diridhai Allah swt. Boleh mencari dunia tapi dengan cara halal dan berkah karena tujuan selanjutnya dan terbesar adalah akhirat.

Saya juga pernah mendapat modal usaha dengan pinjam bank konvensional / riba, banyak rencana untuk melakukan usaha dengan pinjaman itu, tapi apa yang terjadi ? Kita hanya berencana, Allah swt yang menentukan takdir kita. Karena Allah tidak ridha jadinya modal pinjaman yang besar itu malah habis gak tentu arahnya, nalah tiap bulan saya harus mencicil sampai lunas hutang tersebut hingga harus gali lubang tutup lubang membayarnya.

Akhirnya saya mendapat tausiyah dari beberapa ustadz yang saya dengarkan dari radio, tv dll seperti Buya Yahya yang selalu megajak untuk bertaubat dari riba dan perbuatan haram lainnya yang membuat saya belajar untuk berubah agar menjadi lebih baik. Sampai sekarang juga masih belajar dan berbagi

Jadi saya memutuskan berbisnis dengan Allah, Sholat berjamaah 5 waktu saya utamakan, sholat sunah rawatib, dhuha, tahajud , witir kita belajar istiqamah. Belajar bersedekah walaupun sedikit. Belajar baca Alquran. Dan mendoakan kesuksesan untuk orang lain.

Dan saya memulai dari awal bisnis tanpa modal riba, bahkan hampir tanpa modal, hanya mengandalkan internet dan relasi saja. Bisnis broker properti, broker mobil, bisnis online bersama istri dll. Alhamdulaillah bisnis yang tanpa modal malah bisa sukses secara hati dan ketenangan batin kami. Mungkin dilihat orang belum kaya secara materi, tapi kami senang semua bisa keturutan, anak mau apa keturutan, istri mau apa keturutan dll. Bisa beli rumah meskipun kecil dan bisa hidup sederhana dengan kecukupan.

Mari sama sama belajar dengan mengharap ridha Allah saja, jangan ingin mendapat kekayaan cepat tapi mengabaikan halal haram dan riba, bayangkan dosa riba yang paling kecil seperti menyetubuhi ibu kita, naudzubillah... maka boleh kita berhutang tapi pakailah cara syariah, tapi kalau bisa gak usah berhutang agar hidup makin tenang dan berkah.

Posted by Editorial Team on 16.10 in BISNIS, HUTANG